Comme dans la plupart des villes de la Côte d’Azur, le marché immobilier niçois offre un grand nombre d’opportunités. De plus en plus de transactions, telles que les ventes, y sont menées. Et pour réussir une vente immobilière dans la ville, plusieurs étapes sont à respecter. Souhaitez-vous vendre un bien immobilier à Nice ? Découvrez dans les prochaines lignes, les 3 principales étapes à respecter.

Faire l’estimation du bien

Avant toute chose, il faut dire que réaliser une opération de vente immobilière dans une ville comme Nice n’est pas une tâche aisée. Pour mener à bien un tel projet, il est important de le repartir en plusieurs étapes distinctes. La première, et l’une des plus importantes, devra consister à déterminer la valeur du bien à vendre. Pour ce faire, il faudra considérer un certain nombre de paramètres, comme le coût de l’immobilier de la ville. Pour connaître le prix du m2 à Nice en l’occurrence, il est possible de passer par une agence immobilière. Vous profiterez non seulement de leur solide expérience, mais également de nombreuses garanties. À titre d’exemple, vous pourrez profiter d’une indemnité au cas où votre bien serait vendu à une valeur inférieure au prix moyen.

Il est par ailleurs possible de faire l’estimation d’un bien immobilier sur Internet. Cela est notamment possible grâce à des plateformes digitales, qui prennent en compte les éléments suivants :

• le type de bien ;
• les coordonnées géographiques ;
• l’état général de la propriété.

Établir les documents de la propriété

Une fois la valeur du bien connue, il sera question d’établir la paperasse. Pour la vente, le premier document à présenter devra être le titre de propriété. Comme son nom l’indique, ce papier attestera de vos droits sur le bien. Pour qu’il soit valable, il est impératif qu’il soit signé par un expert en la matière, en l’occurrence un notaire. Dans le cas contraire, il faudra en trouver un pour le régulariser.

Outre le titre de propriété, vous devrez joindre des documents annexes. On peut citer entre autres l’avis d’imposition, le permis de construire, et la taxe d’habitation. Si votre bien est en copropriété, vous devrez joindre aux documents les 3 derniers procès-verbaux, délivrés par l’Assemblée Générale.

Trouver des clients

Après avoir établi les documents administratifs de votre propriété, il sera question de trouver des clients. La prospection étant une opération relativement complexe, vous pouvez la confier à une agence immobilière. En effet, forte d’une grande expérience dans ce secteur, une telle structure possède généralement un carnet d’adresses fourni. Grâce à cet atout, vous aurez l’occasion de réaliser votre opération de façon rapide et efficace.

Il existe aussi l’alternative de trouver des clients en publiant des annonces publicitaires. Pour ce faire, sachez que vous disposez de plusieurs canaux, à savoir :

• la télévision ;
• la radio ;
• les panneaux d’affichage ;
• ou encore Internet.

Par ces voies, il vous sera possible de toucher un plus grand nombre de personnes. Cela augmentera ainsi vos possibilités de trouver un acheteur potentiel pour votre bien. En complément des éléments précités, vous avez la possibilité de faire figurer votre annonce dans les journaux écrits de votre région.

En somme, pour vendre un bien immobilier en toute légalité à Nice, vous devez d’abord faire une estimation immobilière. Puis, il faudra s’assurer de détenir tous les documents de propriété et enfin entamer la recherche de clients.